TRINITY FUND7号 Ars森下 募集開始、年利8.0%
ベストカレンダー編集部
2026年2月15日 11:48
TRINITY FUND7号募集
開催期間：2月15日〜3月31日
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TRINITY FUND 7号「Ars森下」募集開始とキャンペーンの概要
2026年2月15日（日）午前10時、株式会社WALLMATE不動産が提供するアパートメントホテル投資スキーム「TRINITY FUND」の第7号ファンド「TRINITY FUND 7号ーArs（アルス）森下ー」の募集が先着順で開始されました。プレス発表の時刻は同日午前10時00分付けで、募集期間は2026年2月15日から2026年3月31日までと定められています。
本号の想定年利回り（税引前）は8.0%で、出資の最低単位は50万円（1口）となっています。出資総額は13,500万円（弊社劣後出資10%を除く）です。募集は先着順のため、満額に達した時点で募集終了となります。
キャンペーンの詳細と対象
本募集に伴い、TRINITY FUND 7号への出資者全員を対象としたAmazonギフト券プレゼントのキャンペーンが実施されます。キャンペーンの上限は最大10万円分であり、新規の出資者だけでなく既存の出資者も対象に含まれます。
プレゼントの反映は2026年4月から6月頃を予定しており、募集期間中に出資が完了したことが条件となります。対象ファンドが満額に達した場合、本キャンペーンも終了しますので、その点は留意が必要です。
- 対象ファンド：Ars森下（TRINITY FUND 7号）
- 対象期間：2026年2月15日～2026年3月31日（募集期間内）
- プレゼント反映時期：2026年4月～6月頃（若干の前後あり）
Ars（アルス）森下：物件の特徴と立地環境
対象物件は東京都江東区森下に所在する土地1筆と新築建物で、木造3階建て、総戸数3戸の新築アパートです。竣工予定は2026年3月で、各戸は1SLDK（約45㎡）の間取りを想定しています。客室数は合計3部屋となります。
物件住所は東京都江東区森下4丁目4-8で、最寄り駅は都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅（徒歩7分）および都営新宿線「菊川」駅（徒歩8分）です。清澄白河エリアはカフェやベーカリー、現代アート施設、庭園などが点在し、国内外の宿泊需要が見込まれる立地です。
立地の利便性と需要ポテンシャル
本物件は「下町の温もり」と「都市利便」が交差するエリアに位置するため、日常の利便性を求める日本人宿泊者に加え、特別な宿泊体験を求める訪日観光客からの需要も期待できます。都心の主要ビジネス街や新宿、渋谷などへ直接つながる路線が利用可能であることから、交通アクセスの良さが資産価値の支えとなります。
周辺には高森公園などの緑地や商店街が整い、短期滞在の宿泊ニーズに適した環境が形成されています。こうした立地特性が、本物件をアパートメントホテルとして運営する際の需要基盤になると見込まれます。
運用スキーム、許認可・賃貸借契約と収益構造
本物件はWALLMATE不動産が取得し、グループ会社である株式会社UBIQSが賃貸借契約（マスターリース契約）を締結して運営する予定です。マスターリースにより安定した賃料収入が確保される仕組みになっています。
運営開始時には旅館業の許可取得を順次行い、アパートメントホテルとしての運営を目指します。ただし、旅館業許可申請の時間的要因により運用開始直後はUBIQSが民泊（いわゆる民泊運用）としての運営を行う場合がある旨が明記されています。
配当原資とフリーレント期間
本ファンドの配当原資はインカム収入（賃料収入）を想定しています。運用開始と同時にUBIQSとの賃貸借期間は開始されますが、旅館業の取得等の関係から2026年5月31日まではフリーレント期間となる点が公表されています。
年間収支の詳細は、ダウンロード資料や郵送資料で確認できるとされています。分配スケジュールは2回で、初回分配日は2026年10月28日（予定）、元本等償還日は2027年2月28日（予定）です。
募集要項、スケジュール、会社情報とまとめ
TRINITY FUND 7号の重要な募集要項とスケジュール、及び両社の企業情報を以下に整理します。募集方式は先着順で、最低出資可能額は50万円、出資総額は13,500万円（弊社劣後出資10%を除く）です。
募集開始は2026年2月15日午前10時、募集期間は2026年2月15日から2026年3月31日まで、運用期間は2026年4月10日から2027年2月9日までと定められています。想定年利回りは8.0%（税引前）で、分配は2回を予定しています。
問い合わせ先と関連リンク
問い合わせはメール・電話・公式LINEで受け付けています。公表された連絡先は以下の通りです。
- メール：
- trinityfund@wallmate.co.jp
- 電話（ファンド事業部直通）：
- 03-5544-9760
- TRINITY FUND HP：
- https://trinityfund.jp/
- TRINITY FUND 7号ページ：
- https://trinityfund.jp/fund/7
- 公式X：
- https://x.com/trinity_fund_
- 公式LINE：
- https://lin.ee/FM4l1nW
資料のダウンロードやプレスリリース素材に使われている画像のダウンロードも可能となっています。
会社概要
運営主体と関係会社の概要は次の通りです。WALLMATE不動産とUBIQSはグループ体制の下でそれぞれの役割を担います。
- 株式会社WALLMATE不動産：所在地 東京都港区赤坂2丁目3-5 赤坂スターゲートプラザ15階、代表取締役 白川 巴里、設立 2015年3月、資本金 1億円。事業内容は売買仲介、賃貸仲介、不動産管理、不動産開発、不動産投資、損害保険代理業、一級建築士事務所など。
- 株式会社UBIQS：所在地 東京都港区赤坂1-7-19 キャピタル赤坂ビル3階、代表取締役 白川 巴里、設立 2019年4月、資本金 8,000万円。事業内容は宿泊事業、ホテル・旅館のコンサルティング・運営・建築企画・内装デザイン、清掃・ハウスクリーニング、撮影スタジオ運営、WEBマーケティングなど。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| ファンド名 | TRINITY FUND 7号ーArs（アルス）森下ー |
| 募集開始 | 2026年2月15日（日）午前10時 |
| 募集期間 | 2026年02月15日～2026年03月31日（先着順） |
| 運用期間 | 2026年04月10日～2027年02月09日 |
| 出資総額 | 13,500万円（弊社劣後出資10%除く） |
| 最低出資額 | 50万円（1口） |
| 想定年利回り（税引前） | 8.0% |
| 分配スケジュール | 2回（初回分配日 2026年10月28日予定） |
| 元本等償還日 | 2027年02月28日（予定） |
| 物件所在地 | 東京都江東区森下4丁目4-8 |
| 物件概要 | 木造3階建て、新築（竣工予定 2026年3月）、全3部屋、1SLDK（約45㎡） |
| 鑑定評価 | 不動産鑑定士による鑑定評価あり、鑑定評価額 16,200万円 |
| キャンペーン | 出資者全員にAmazonギフト 最大10万円分（反映予定 2026年4月～6月頃） |
| 問い合わせ | trinityfund@wallmate.co.jp / 03-5544-9760（ファンド事業部直通） |
本稿では2016年2月15日付の公表内容に基づき、TRINITY FUND 7号の募集条件、物件概要、運用スキーム、キャンペーン情報、及び関係会社の概要を整理して紹介しました。募集は先着順であり、満額到達で募集終了となる点、フリーレント期間や旅館業許可取得のタイミングが運用開始に影響する点など、投資判断の際には公表資料や個別の問い合わせで詳細を確認することが推奨されます。
