3月1日募集開始｜六本木ホテルレジデンスに1万円から出資

六本木のホテルレジデンスを小口化──「ジャストフィット六本木」募集とキャンペーンの全容

シマダアセットパートナーズ株式会社は、不動産小口化商品シリーズ「ジャストフィット」の第11弾として、六本木の都市型複合施設に位置するレジデンス一室を対象にした「ジャストフィット六本木（ホテルレジデンス）」の募集を発表しました。プレスリリースは2026年2月27日17時00分に出され、募集開始は2026年3月1日（日）12:00からとなります。

対象となるのはホテルとレジデンス（住居）を融合した施設の、入居者専用サービスが付帯するレジデンスフロアの一室です。短期滞在から長期滞在まで対応するホスピタリティを備え、24時間コンシェルジュ等の住戸専用サービスが提供される点が特徴です。物件の公式サイトは https://hr-roppongi.jp/ です。

ロケーションと物件の特徴

該当物件は、国際色豊かな文化・アート・グルメが集積する六本木に立地しています。都会の利便性と、一本内側に入ることで得られる落ち着いた住環境を両立するエリアに位置し、複数路線の利用が可能なためビジネス・プライベートの双方で高い利便性を確保します。

物件自体はホテルとレジデンスが融合した都市型複合施設で、スタイリッシュなレストランや共用空間を備え、宿泊需要と居住需要の双方を取り込む設計です。今回のファンドは該当レジデンスフロアの一室を対象とし、賃料収入を原資とするインカムゲイン型の商品構成となっています。

• 立地：六本木（都心エリア）
• 物件：ホテル＆レジデンス六本木（施設入口、対象の部屋の写真掲載あり）
• サービス：24時間コンシェルジュ等、入居者専用サービス付き
• 用途：短期～長期滞在対応、レストラン・共用空間あり

募集方式・期間と商品スペックの詳細

募集方式は匿名組合型・抽選方式で、募集期間は2026年3月1日（日）12:00から2026年3月16日（月）23:59までです。出資の入金期日は2026年3月24日（火）22:00、運用開始日は2026年4月1日（水）を予定しています。

本商品は短期保有を想定した匿名組合型のスキームで、想定運用期間は6ヶ月（183日）、分配回数は1回、分配利回りは年利換算で3.2％となっています。1口の単価は1万円、出資上限額は300万円です。

募集方式

匿名組合型・抽選方式

募集期間

2026年3月1日（日）12:00 ～ 2026年3月16日（月）23:59

入金期日

2026年3月24日（火）22:00

運用開始日

2026年4月1日（水）

想定運用期間

6ヶ月（183日）

分配回数

1回

資金構成と出資区分

出資総額は6,500万円（6,500口）を予定しており、その内訳は優先出資が5,850万円（5,850口 / 90％）、劣後出資が650万円（650口 / 10％）です。運用期間中の収益は原則として賃料収入を原資とし、投資家への分配は優先出資を基準として行われます。

最小投資金額は1口（1万円）で、投資上限は300万円までとなります。分配利回りは年利換算で3.2％ですが、実際の分配額は運用期間中の収益実績により確定します。

還元キャンペーンと参加条件の全詳細

募集開始にあわせて、出資者向けの特別還元キャンペーンが実施されます。出資額に応じたAmazonギフトカードの還元が設けられており、新規・既存を問わず対象となります。

具体的には、50口（50万円）以上の出資を行った方に対し、出資金額の1.0％分（最大30,000円分）のAmazonギフトカードがプレゼントされます。還元の対象上限は30,000円分までです。

ジャストフィット5周年記念キャンペーン

上記の特別還元に加えて、不動産小口化商品「ジャストフィット」が5周年を迎えることを記念し、期間限定の追加キャンペーンも行われます。新たに投資家登録をした方全員に、期間限定で2,000円分のAmazonギフトカードがプレゼントされます。

該当キャンペーンの詳細や参加条件、応募方法についてはキャンペーンサイト（https://shimada-sap.co.jp/lp/justfit/）および商品ページ（https://justfit-shimada-funding.jp/）で案内されています。

• 対象：新規・既存の出資者
• 特典1：50口（50万円）以上の出資で出資金額の1.0％分（最大30,000円分）のAmazonギフトカード
• 特典2（5周年記念）：新規投資家登録者全員に2,000円分のAmazonギフトカード

シマダアセットパートナーズの事業背景と受賞実績

シマダアセットパートナーズ株式会社は2007年11月に発足した、シマダグループの不動産開発・分譲部門から分離・独立した企業です。戸建て・集合住宅からホテル、介護施設、保育園まで幅広い建築を手掛け、土地の仕入れから設計、建築、そして運営までグループ内で連携して行う体制を整えています。

会社概要の主要数値は以下の通りです（プレスリリース記載）。資本金は1億円、売上高はグループ連結で220億円、単体で100億円（2025年10月実績）です。従業員数はグループ連結で1,268名、単体で29名（2025年9月30日現在）となっています。事業は不動産開発事業が中心です。

会社名

シマダアセットパートナーズ株式会社

設立

2007年11月

資本金

1億円

売上高

グループ連結220億円・単体100億円（2025年10月実績）

従業員数

グループ連結1,268名・単体29名（2025年9月30日現在）

事業

不動産開発事業

同社はシマダグループの一員として、不動産開発から運営までを内製化することで外注コストを抑え、長期にわたる安定運営を目指しています。グループ全体では1952年に世田谷の精米店が起点となり、飲食、不動産・建築、介護、ホテル、保育、旅行、酒造といった多角的な事業を展開しています（公式サイト：https://shimadahouse.co.jp/）。

また、不動産小口化商品「ジャストフィット」には応援キャラクターとして「マイメロディ」が起用されています。これはグループの始まりにちなみ、お米をリボンにデザインしたシンボリックなキャラクターです。ジャストフィットは長期保有向けの任意組合型と短期保有向けの匿名組合型の2種類を展開し、少額からの不動産投資をサポートしています。

さらに、シマダグループはグッドデザイン賞において2025年度も受賞し、12年連続での受賞という実績があります。2025年度の受賞作品には「ガーデンテラス千歳烏山」、「阿佐ヶ谷アパートメント」、「SENDAGAYA TERRACE」などが含まれます。

関連リンクと参考情報

商品ページやキャンペーンの案内、関連するメディアコンテンツは次のリンクで確認できます。公式のファンドページは https://justfit-shimada-funding.jp/、キャンペーン詳細は https://shimada-sap.co.jp/lp/justfit/、物件の案内は https://hr-roppongi.jp/ を参照ください。YouTube等で不動産投資に関する解説コンテンツも案内されています。

本件は2026年3月1日12:00からの募集開始、募集期間は2026年3月16日23:59まで、入金期日は2026年3月24日22:00、運用開始日は2026年4月1日である点に留意が必要です。応募を検討する場合は、募集要項や関連資料を確認のうえ、出資条件やリスク、税務上の取扱い等を十分に把握してください。

以上が本件プレスリリースの要点と詳細情報の整理です。出資を検討する場合は、上記の募集期間・入金期日・運用条件およびキャンペーンの適用条件を確認したうえで、募集要項や関連資料に基づき判断することが重要です。