中目黒に4月開業予定のプライベートサウナ、3/10販売開始

中目黒に誕生する「完全プライベート×ハーバルスチーム」の新しい都市型サウナ

2026年4月、東京都目黒区中目黒に完全プライベートサウナ「SAUNA汽汽（サウナキキ）」がオープンする。運営は株式会社PLAY&coで、同社は2026年3月3日（火）より予約受付を開始し、3月10日（火）からはクラウドファンディングサービスMakuakeを通じて支援者向けの販売を開始する計画を発表している。今回の発表は株式会社PLAY&co（本社：東京都渋谷区、代表取締役：中島庸彰）によるもので、プレス発表日時は2026年3月3日 12:00となっている。

『SAUNA汽汽』は「完全プライベート × ハーバルスチーム」を掲げる都市型サウナとして設計され、天然ハーブを煮出した濃霧スチームを用いる点や、サウナ室内にシャワーを備え温冷刺激を一室で完結させる工夫が特徴だ。スチームは精油ではなくハーブを煮出した水による穏やかな香りの拡散を採用しており、長時間の利用でも刺激が少ない設計となっている。

体験設計の詳細——ハーバルスチームと温冷動線の仕組み

『SAUNA汽汽』の中心となる体験は、天然ハーブを用いた高湿度の濃霧スチームによる温浴と、チラー設備を備えた水風呂での冷却をスムーズに行える動線だ。スチームの吹出口には煮出したハーブを設置し、蒸気とともに穏やかな香りが広がる仕組みを採用しているため、ドライサウナ派にも対応する「芯まで響く熱さ」を目指しつつ、初心者でも無理なく利用できる調整機能を用意している。

サウナ室内にはシャワー設備を設け、クナイプ（ドイツ由来の温冷療法）に基づく温冷体験をその場で完結できるようにしている。サウナ室付近および室内に配置された水風呂は安定した低水温を保つチラーを備え、本格サウナユーザーにも応える設計とされている。さらに、スチームで温まった状態の肌や髪にアメニティを用いたセルフケアが可能な点、利用時間外でも利用可能なパウダールームを配置し、体験後の身支度まで含めた時間設計を行っている点も目立つ。

スチーム・温度・香りに関する技術的特徴

スチームは天然ハーブの「煮出し水」を用いる点が特徴で、精油とは異なり香りが穏やかに広がる。スチーム温度は調整可能であり、高湿度による芯まで温まる感覚と、温度調節による自由度の両立を図っている。

水風呂はチラー設備により低水温を安定して保持できる構造で、サウナからの急激な冷却を安全かつ効果的に行えるようになっている。サウナ室内のシャワーと水風呂の組合せにより、温冷の連続体験を一室内で完結できることが設計の要となる。

セルフケアとパウダールームの配置

施設ではスチームによって開いた毛穴や温まった髪に対し、その場で利用できるアメニティを用いたセルフケアができるようにしている。美肌やヘアケアの観点からサウナと美容を切り離さず、エステ感覚での利用が可能だ。

さらに、サウナ利用時刻外でも使用できる独立したパウダールームを用意しており、サウナで得た余韻を保ったまま身支度を整えられる動線を確保している。

施設概要と利用条件――中目黒という立地と物理仕様

『SAUNA汽汽』の所在地は東京都目黒区中目黒1丁目9-18で、中目黒駅から徒歩6分、代官山駅から徒歩8分に位置する。目黒川にほど近いエリアで、飲食店やショップ、オフィスが立ち並ぶ生活圏の中に設置される。日常の延長で立ち寄れる一方、短時間で気分を切り替えられる場としての機能を重視している。

施設は壁式鉄筋コンクリート造の4階建て、延床面積は92.91平米（28.11坪）で、最大利用人数は3名の完全プライベート設計だ。男女利用は可能だが、水着着用での利用となる点に注意が必要である。

アクセスと物理データ

アクセスは東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩6分、東急東横線「代官山」駅徒歩8分と案内されている。周辺は商業と居住が混在する地域であり、仕事帰りや週末のリセットに適した立地である。

建物規模や構造、延床面積などの物理的なデータは次の通りで、施設の運営形態や定員にも直接関わる情報である。

名称

SAUNA汽汽（キキ）

オープン日

2026年4月予定

所在地

東京都目黒区中目黒1丁目9-18

構造・規模

壁式鉄筋コンクリート造／4階建て

延床面積

92.91平米（28.11坪）

最大利用人数

3名（完全プライベート設計・男女利用可※水着着用）

開業に向けた共創プロジェクトと報道関係の内覧会情報

開業に向け、PLAY&coはMakuake上で共創型クラウドファンディングプロジェクトを実施する。プロジェクトは2026年3月10日（火）から5月30日（土）までの実施期間が設定され、優待特典付き利用チケットやスポンサープランなど複数のリターンを通じて施設の体験設計やコンセプトを共有し、賛同者と共に育てる取り組みが進められる。

Makuakeのプロジェクトページやリターン詳細はプロジェクトページで確認できる。プロジェクトページのURLは次の通りである。

• Makuake プロジェクトページ（SAUNA汽汽）
• 公式サイト（SAUNA汽汽）

予約・販売に関する日程

予約受付開始は2026年3月3日（火）からで、Makuakeでの販売開始は2026年3月10日（火）からとなる。Makuakeにて提供されるリターン情報は同プロジェクトページで案内されるため、詳細はそちらで確認する必要がある。

プロジェクトの実施期間は2026年3月10日（火）〜5月30日（土）であり、期間中に設定された各種リターンを通じた支援が可能となる。

メディア向け内覧会・取材の案内

メディア関係者向けの内覧会が予定されており、開催期間は2026年3月24日（火）・3月25日（水）の2日間で、両日とも4部制で実施される。内覧会では施設の内覧に加え、メディアキットの配布も予定されている。

内覧会は事前予約制となっており、定員に達し次第受付を終了する。取材希望者は指定の手続きに従って参加申込を行う必要がある。

運営と出資・関係者情報、およびまとめ

本施設の運営主体は株式会社PLAY&coで、同社はホテルやホステル、ヴィラ、サウナなど全国19店舗（2026年3月時点）の不動産企画・運営実績を持つ企業である。事業企画からマーケティング、店舗運営まで一気通貫で手掛けることを強みとしている。

施設オーナーは株式会社リムズキャピタル（代表取締役：三平裕毅）であり、同社は設計事務所を母体に不動産のリノベーション再販や不動産開発事業を中心に展開している。関連事業として不動産特定共同事業によるクラウドファンディングサービス「BATSUNAGU（バツナグ）」を運営している。

PLAY&coおよびオーナーの概要

PLAY&coの会社概要は以下の通りである。

• 会社名：株式会社PLAY&co
• 代表：代表取締役 中島庸彰
• 設立：2016年11月11日
• 所在地：東京都渋谷区渋谷3-8-12 渋谷第一生命ビルディング5階
• 従業員数：300名（社員・業務委託・アルバイトを含む）※2025年10月時点
• コーポレートサイト：https://playandco.jp/
• PLAY&coプロジェクト一覧：https://playandco.jp/project/

オーナー企業である株式会社リムズキャピタルは不動産開発とリノベーション事業を軸に、BATSUNAGUを通じた地方創生型プロジェクトにも関与している。BATSUNAGUのURLは次の通りである：https://www.batsunagu.com/

最後に：本記事の要点整理

以下の表で、本記事で取り上げた主要な事実と数値、日程を整理する。記事中で触れたリンクは公式情報の参照先となるため、詳細は各公式ページで確認できる。

以上が『SAUNA汽汽』に関する公表情報の整理である。施設は天然ハーブを用いたスチーム体験や、チラー搭載の水風呂、サウナ室内シャワーによる温冷体験などの特徴を持ち、完全プライベート設計のもと最大3名で利用できる都市型サウナとして中目黒に位置づけられている。詳細な利用条件やリターン情報、内覧会の参加方法については公式サイトおよびMakuakeのプロジェクトページで確認されたい。