2025年6月23日開始！ドバイ不動産を日本語＆仲介手数料ゼロで購入可能に

ドバイ不動産市場への新たな道筋

ASTRAVISTA REAL ESTATE L.L.C.（以下「ASTRAVISTA社」）は、2025年6月23日に日本市場向けの正式販売を開始することを発表しました。この取り組みは、ドバイを中心とする中東圏において、大手デベロッパーと提携し、日本人向けに特化したサービスを提供するものです。提携先には、ドバイの著名な開発会社であるELLINGTON Properties、DAMAC Properties、SOBHA、EMAARなど、信頼性の高い大手デベロッパーが含まれています。

これにより、ASTRAVISTA社は顧客のニーズに応じた資産保全や利回り重視、ブランド重視など多角的な提案を行うことが可能となります。特に、ドバイ不動産市場は急成長を遂げており、今後も注目が集まる分野です。

ASTRAVISTA社のサービスの特徴

ASTRAVISTA社は、デベロッパーと直接提携することで、以下の3つのメリットを提供します。

1. 建設前（オフプラン）段階での優先購入
   デベロッパーとの直結ルートにより、一般公開前や着工前のユニットを先行確保することが可能です。
2. 正規の最安価格 × 仲介手数料ゼロ
   公開プライスリストそのままの金額で取得が可能。購入者負担の手数料は0円で、ASTRAVISTA社の報酬はデベロッパーからの販売インセンティブのみです。
3. 日本語フルサポート & RERA 認可
   RERA（ドバイ不動産規制庁）ライセンス保有ブローカーとして、契約から送金、引渡しまで日本語で無償サポートを提供します。

これにより、日本の投資家は着工前の希少ユニットを、現地の正規価格で、追加コストなしに取得できる環境が整います。

日本人向けサポート体制の充実

ASTRAVISTA社は、日本人向けに特化した支援体制を整えており、以下のようなサポートを提供します。

• 日本語完全対応
  契約書類ややり取りについて、日本語でのサポートを行います。
• 日本国内に常駐スタッフ配置
  対面での個別相談やセミナーも実施し、購入者の不安を軽減します。
• 秘密保持契約（NDA）や業務委託契約の締結
  法的安全性を確保するための契約を事前に締結します。
• 現地視察ツアーの手配
  希望者には、日本人スタッフが同行する現地視察ツアーを手配します。
• 賃貸管理・転売サポート
  購入後も安心して運用できるよう、賃貸管理や転売のサポートを行います。

これらのサポートにより、初めての海外不動産投資でも安心して参加できる環境が整っています。

Web3技術を活用した不動産購入の革新

ASTRAVISTA社は、Web3技術を活用し、暗号資産決済に対応したディベロッパーと提携しています。これにより、USDTなどの暗号資産での物件購入をワンストップで提供します。

当社はRERAブローカーライセンス（ORN 50957）の範囲で仲介・サポートを行い、暗号資産の受領・保管・清算は提携先の許可の下で実施します。さらに、2026年下期までにVARA「VA Management & Investment Services License」の取得を目指し、現地法律事務所と連携して申請準備を進めています。

取得後は、NFT権利証発行や不動産トークン化、投資家向け新ファンドの展開を段階的に進める予定です。

信頼性の高い情報発信とメディア展開

ASTRAVISTA社は、日本の放送ネットワークを通じて不動産情報を広げる構想を持っています。日本最大級のテレビネットワーク・フジテレビグループと連携するメディアDAO「DAAAMO」と協議を進めており、地上波テレビや配信プラットフォームを活用した情報発信を視野に入れています。

DAAAMOは、100名以上のメディア関係者が参画する日本初のメディア横断型プロジェクトであり、著名テレビディレクターや政治家もメンバーとして参加しています。この連携により、日本国内における信頼ある情報発信のチャネルを構築し、不動産の販売だけでなく、認知と信頼の構築を並行して進める体制を整えます。

ドバイ不動産市場の成長と展望

ドバイ不動産市場は、世界中から注目を集める成長市場です。ドバイ首長国は2040年までに人口580万人を目標に掲げ、急速な成長戦略を展開しています。昨年度の不動産取引高は20兆円を超え、国際都市としての立場を強化しています。

ドバイの通貨ディルハム（AED）は米ドルとペッグされており、為替リスクの分散やドル資産保有の観点からも有利です。さらに、相続税ゼロやキャピタルゲイン課税ゼロといった税制メリットも、世界の超富裕層が移住を進める背景にあります。

ASTRAVISTA社は、「情報の透明性」「取引の安全性」「手続きの簡便さ」を軸に、日本人個人投資家が信頼できる形でドバイ不動産に参加できる環境づくりを目指しています。

販売パートナーの募集

ASTRAVISTA社では、日本国内における販売体制の拡充を目的として、ドバイ不動産の販売パートナー（代理店）を募集しています。特に、以下のような方を対象としています。

• 国内で不動産事業を展開されている法人・個人事業主
• 富裕層・投資家とのネットワークを有する金融・士業・資産管理関係者
• 海外不動産への提案力を強化したい資産コンサルティング事業者

提携する物件は、ドバイを代表する大手開発プロジェクトに限定され、RERA認可の正規価格・手数料ゼロ・日本語対応という販売優位性を活かしていただけます。

まとめ

以上の内容を通じて、ASTRAVISTA社は日本人投資家に対し、安心してドバイ不動産市場に参加できる環境を提供していくことを目指しています。