2025年7月17日開始「サブリース物件売却くん」相談者250名突破の実績

サブリース物件売却くんの概要と実績

2025年7月17日、株式会社フロンティアが運営する「サブリース物件売却くん」は、これまでの累計相談者数が250名を突破したことを発表しました。このサービスは、サブリース物件をオークション形式の一括査定に出し、高値での売却を実現するためのWebサービスです。これまでに寄せられた相談内容には、「サブリース契約の賃料が減額されたが、売却が可能か？」や「売却する場合、どれくらいの金額になるのか？」といったものがあります。

サブリース物件の売却に関する悩みや疑問があれば、「サブリース物件売却くん」に相談することが推奨されます。公式サイトやLINEを通じて、気軽に問い合わせが可能です。

賃料減額の理由と対処法

サブリース契約において賃料が減額される理由には、主に「経済事情の変動」や「近隣同種物件との賃料格差」があります。これらの要因により、現状の賃料が不相当となる場合、賃料減額の請求が発生することがあります。また、契約書に「定期的に賃料を見直す」という条項が含まれていることもあります。

賃料減額の通知を受けた場合、すぐに応じる必要はありません。法的には、物件オーナーが一方的に拒否することは難しいものの、話し合いや交渉の余地は存在します。周辺相場と比較し、不当な賃料でないかを確認することが重要です。

• 経済事情の変動
• 近隣同種物件との賃料格差
• 契約書における賃料見直し条項

サブリース業者は知識や経験が豊富であるため、物件オーナーが主体となって交渉することも可能ですが、納得のいく結果が得られないこともあります。賃料減額の連絡が入った場合は、できるだけ早めに専門家に相談することが推奨されます。プロのサポートを受けることで、交渉がスムーズに進むだけでなく、契約解除や売却の選択肢も考慮できます。

「サブリース物件売却くん」のサービス内容

「サブリース物件売却くん」は、サブリース物件をオークション形式の一括査定で売却できるWebサービスです。このサービスでは、サブリース物件の一括査定を26社に依頼し、最も高値を提示した仲介業者1社を紹介します。相談や一括査定は無料で、売却時の仲介手数料も無料です。

無料でサービスを提供できる理由は、提携している仲介業者から手数料を受け取る仕組みを採用しているからです。仲介業者は、売却が成立した場合に買主から手数料を受け取ります。この仕組みにより、相談から売却完了まで物件オーナーに寄り添い、コストを抑えた売却が可能になります。

ただし、サブリース物件の売却を100%保証するサービスではないことに注意が必要です。

「サブリース物件売却くん」への無料相談方法

「サブリース物件売却くん」への相談は非常に簡単です。以下の手順で進めることができます。

1. 「サブリース物件売却くん」の公式LINEに登録し、メッセージを送る

   友だち登録後、サブリースの契約状況をお知らせください。相談は無料です。やり取りはLINEで行うため、都合の良い時間帯で問題ありません。

2. サブリース物件を一括査定

   当社から26社に一括査定の依頼を行います。その中から最も高値を提示した仲介業者1社をご紹介します。通常の一括査定サービスとは異なり、しつこい営業連絡は一切ありません。

3. 売却手続き

   提示された売却額に納得した場合、そのまま売却手続きに進むことが可能です。プロがスムーズに手続きを進めます。

このように、「サブリース物件売却くん」は非常にシンプルで使いやすいサービスです。

よくある質問とその回答

「サブリース物件売却くん」について寄せられるよくある質問には以下のようなものがあります。

Q. サブリースの契約期間中に売却はできますか？

売却は可能ですが、契約途中での売却は容易ではなく、契約内容によっては違約金が発生する場合があります。まずは「サブリース物件売却くん」へ相談してください。

Q. 中途解約も売却もできないと言われました。対処方法は？

サブリース契約中でも物件の売却は可能です。契約内容を確認し、解約条項や違約金の有無をチェックしましょう。解約が難しい場合は、合意解除を交渉するか、契約付きのまま売却を検討するのが一般的です。

交渉をスムーズに進めるためには、早めにサブリースの専門家に相談することが重要です。「サブリース物件売却くん」では、サブリースに関する各種相談を無料で受け付けています。

まとめ

この記事では、株式会社フロンティアが運営する「サブリース物件売却くん」のサービス内容や、賃料減額に関する対処法、無料相談の方法について詳しく説明しました。また、よくある質問への回答も紹介しました。サブリース物件の売却に関する悩みがある方は、ぜひこのサービスを利用してみてはいかがでしょうか。

「サブリース物件売却くん」は、賃料減額や売却に関する不安を解消するための強力なサポートを提供しています。ぜひ、気軽に相談してみることをお勧めします。