12/18開催：管理規約改正の実務ポイント解説セミナー

改正された標準管理規約を受けて開かれる無料ウェビナーの狙い

大和ライフネクスト株式会社は、分譲マンション総合研究所「マンションみらい価値研究所」において、2025年12月18日（木）に無料のオンラインセミナー『これで解決！標準管理規約改正の解説と実務のポイント』を配信する。プレスリリースは2025年12月4日 10時00分に発表されている。

本セミナーは、2025年10月17日に改正された「マンション標準管理規約」の内容を受け、2026年4月に施行される改正区分所有法に先立って管理組合の実務に必要な理解と対応策を提供することを目的としている。マンションの高経年化や居住者の高齢化、役員の担い手不足など、現場で顕在化している課題に直接対応する実務的な示唆が中心となる。

改正の背景とセミナーで扱う主要トピック

改正の背景には、管理不全に陥るリスクの顕在化がある。建物の老朽化、修繕積立金の不足、居住者の高齢化による役員不足、さらに意思決定の停滞が重なり、管理組合の運営が困難になる事例が増えている。こうした状況への対応を強化する目的で、標準管理規約が改正された。

セミナーでは改正の要点解説に加え、各マンションでの管理規約見直しの流れおよび実務対応の具体策が提示される。改正をただ知るだけでなく、実際にどのような手順で既存の規約を見直し、日常の管理運営に落とし込むのかが示される予定である。

セミナーで取り上げる具体的トピック（抜粋ではなく本セミナーの構成項目）

• 改正標準管理規約の背景と主要改正点の解説
• 改正区分所有法（2026年4月施行）との関係性と影響
• 管理規約見直しの進め方（手続き、合意形成、周知の方法）
• 管理不全を未然に防ぐための実務的対応（役員選出、外部専門家の活用など）
• 管理組合の日常業務と法令対応のすり合わせ方法

登壇者と進行役 — 専門性と経歴の詳細

ゲストには横浜マリン法律事務所代表の佐藤 元（さとう げん）先生が招かれる。佐藤先生は弁護士でありマンション管理士でもある。学術的・政策的な協力にも多く携わっており、実務と理論の双方に精通した専門家である。

佐藤先生の主な役職・経歴は以下の通りである。

職位

横浜マリン法律事務所 代表弁護士

学術的立場

横浜市立大学大学院 都市社会文化研究科 客員准教授

委員等の公的活動

マンション管理士試験委員、国土交通省「標準管理規約の見直し及び管理計画認定制度のあり方に関するワーキンググループ」委員、仙台市マンション管理適正化推進施策検討委員会委員、国土交通大学校・空き家推進対策研修講師、茅ヶ崎市建築審査会委員、神奈川県建設工事紛争審査会委員等

進行役はマンションみらい価値研究所 所長の久保 依子（くぼ よりこ）。マンション管理士および防災士の資格を有し、不動産関連の実務経験を経て大和ライフネクストで複数の部門を統括した実績がある。著書『マンションの未来は住む人で決まる』は第15回不動産協会賞を受賞している。

進行役の経歴や実務経験に基づき、セミナーは法律解説だけでなく、管理会社や管理組合の日常業務に落とし込む具体的な手法まで解説される構成が予定されている。

開催概要、参加条件、登録情報と収録会場の特徴

本セミナーはオンライン開催（Zoom ウェビナー）で、2025年12月18日（木）16:00開始となる。参加は無料だが、参加対象は「マンションみらい価値研究所」メルマガ会員に限定される。メルマガ会員の入会および年会費は無料で、登録後に本研究所が主催する各種セミナーへの申し込みが可能となる。

当日の配信後、会員限定でアーカイブ動画の配信も予定されているため、当日に視聴できない場合でも内容の確認が可能である。参加申込およびメルマガ会員登録の案内は以下のURLで案内されている（テキスト表示）。

• セミナー申し込みページ: https://www.miraikachiken.com/seminar/251120_1218seminar01
• メルマガ会員登録ページ: https://www.miraikachiken.com/mail-magazine

収録会場は「赤坂プラスタ」である。赤坂プラスタは2022年4月に大和ライフネクスト株式会社本社をリノベーションしてオープンした情報発信プラットフォームで、有人配信が可能な大型スタジオとラジオブース型スタジオを備える。行政や学術界、NPOなど多様なステークホルダーの交流の場を目指し、オンライン・リアル双方での情報発信拠点となっている。

主催企業の紹介と関連情報の整理

本セミナーの主催は大和ハウスグループの大和ライフネクスト株式会社であり、同社は分譲マンションや賃貸マンションを含む各種建物管理サービスを提供する企業である。分譲マンション総合研究所「マンションみらい価値研究所」は、マンション管理会社として初めて設立された総合研究所として2019年に立ち上がり、修繕積立金不足や高経年化といった課題に関する調査報告を発信している。

大和ライフネクスト株式会社の会社概要は以下の通りである。報道発表時点の情報として代表者や資本金、設立日、所在地、事業内容などが公表されている。

代表者

代表取締役社長 齋藤 栄司

資本金

1億3,010万円

設立

1983年3月8日

所在地

東京都港区赤坂5-1-33

事業内容

分譲マンション、賃貸マンション、ビル・商業施設、ホテルなどの建物管理サービス、寮社宅のサブリース、オフィス移転サポートやコールセンター業務などの法人向けサービス

コーポレートサイト

https://www.daiwalifenext.co.jp/

参考となる関連リンクとして、マンションみらい価値研究所の過去セミナー案内なども案内されている。関連リンクの一例として以下が挙げられる。

• 関連案内: https://www.miraikachiken.com/seminar/250821_0925seminar01

本記事で整理したセミナー情報の要点

ここまでに示した内容を一覧形式で整理した表を以下に示す。セミナーの開催日時、参加条件、登壇者、主催など本稿で伝えた主要情報を可視化している。

上表はセミナーの主要事項を整理したものである。改正内容の理解と実務への落とし込みを目的に、関係者はメルマガ会員登録を行い、配信当日の視聴または後日のアーカイブ視聴を通じて具体的な対応策を確認できる。